Varha vaatii edelleen keittiövalmiuksia
Kaupunki luovuttaa Satumaan kiinteistön hallinnan talon tulevalle käyttäjälle Varsinais-Suomen Hyvinvointialueelle 7. lokakuuta.
Varha on edelleen sitä mieltä, kuten aiemmissakin reklamaatioissaan, että Someron kaupungin on teetettävä rakennuksen toiseenkin kerrokseen asukkaiden huoneisiin viemäri- ja putkivedot sekä sähköjohdot mahdollisia keittiöitä varten. Varha toteaa, että kaupungin tulisi tehdä tämä omalla kustannuksellaan ja ilman, että nämä kustannukset vaikuttavat vuokran määrään.
Kaupungin mukaan Satumaa on rakennettu kaikilta osin vuokrasopimuksessa sovitun käyttötarkoituksen mukaisesti. Rakennus on rakennettu tehostetun asumispalvelun vuokra-asuntokohteeksi ja suunnittelussa on huomioitu muuntojoustavuus.
Vastineessaan kaupunki toteaa, että rakennuksen muuntojoustavuus on saavutettu. Se on huomioitu suunnitteluvaiheessa ja suunnittelu on tehty Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n suunnitteluohjeiden mukaisesti. Jo suunnitteluvaiheessa varaukset on ymmärrettävissä myöhemmin toteutettavina rakenteina, rakenneosina tai taloteknisinä ratkaisuina, jotka huomioidaan juuri myöhemmin toteutettavina toimenpiteinä.
Someron kaupunki on rakentanut tehostettuun palveluasumiseen tarkoitetun palvelutalon ARA:n ohjeistuksen ja ARA:n sekä sosiaali- ja terveysministeriön kanssa käytyjen neuvotteluiden mukaisesti. Rakennuksen suunnittelussa on huomioitu muuntojoustavuus sekä mahdollinen tulevaisuudessa muuttuva käyttötarkoitus.
Kohteen rakentamiseen on haettu sosiaali- ja terveysministeriöltä poikkeuslupa vuonna 2021. Lisäksi ennen sosiaali- ja terveyspalveluiden siirtymistä hyvinvointialueiden vastuulle Someron kaupunki on panostanut merkittävästi ympäristöministeriön rahoittaman hankkeen turvin siihen, että Satumaata lähellä olevan Sairaalatien rivitaloaluetta kehitettiin yhteisöllisen asumisen tarpeisiin. Niissä on 34 asuntoa. Toinen ympäristöministeriön rahoittama hanke suuntautui Turuntielle Someron Vanhaintuen asuntoihin, joita on 37 kappaletta.
Kaupunki katsoo, että edellä mainittujenkin toimenpiteiden vuoksi kaikkien osapuolten tulisi ymmärtää, että Satumaan käyttö on lähtökohtaisesti suunniteltu tehostettuun palveluasumiseen.
Tekninen lautakunta hyväksyi Varhan esittämän hallinnanluovutuskirjan, mutta haluaa poistaa asiakirjasta kirjauksen. Poistettava kohta kuuluu: ”Vuokralainen vaatii edelleen vuokranantajalle 11.12.2023 ja 15.5.2024 esittämiensä reklamaatioiden mukaisesti, että vuokranantaja toteuttaa vuokrakohteen rakentamisen ARA:n päätöksien mukaisesti, kuten vuokranantajan ja vuokralaisen välillä 26.4.2023 allekirjoitetussa vuokrasopimuksessa on edellytetty (vuokrasopimuksen kohta 3 Vuokrakohteen käyttötarkoitus), omalla kustannuksellaan ja ilman, että nämä kustannukset vaikuttavat vuokran määrään.”
Someron kaupungin tekninen lautakunta vaatii Varhaa luopumaan 11.12.2023 ja 15.5.2024 lähettämiensä reklamaatioiden vaatimuksista täysimääräisesti.