Someron kaupunki ei hyväksy Varsinais-Suomen hyvinvointialueen ehdotusta Varhan vuokraamien kiinteistöjen vuokranalennuksesta. Kaupunginhallitus päätti asiasta yksimielisesti.
Tähän mennessä yksikään kunta ei tiettävästi ole hyväksynyt Varhan ehdotusta.
Kaupunki vastaa Varhalle, että pääomavuokran tuottoprosentti on vuokra-asetuksen ja kustannusten mukaisesti oikealla tasolla.
Varha ehdotti, että pääomavuokran tuottoprosentin taso olisi laskettu kuntien kanssa solmituissa vuokrasopimuksissa 6 prosentista 3 prosenttiin.
Pääomavuokraprosentin muuttaminen Varhan ehdotuksen mukaan vähentäisi Someron kaupungin vuokratuottoja noin 800 000 euroa vuodessa.
Varha teki kuntien kanssa vuokra-asetuksen mukaiset vuokrasopimukset kuntien omistamista sosiaali- ja terveydenhuollon tiloista vuoden 2023 alusta alkaen. Sopimukset ovat määräaikaisena voimassa ensi vuoden loppuun.
Vuokra-asetus mahdollistaa Varhalle mahdollisuuden jatkaa tilojen vuokrausta asetuksen mukaisilla vuokrasopimuksilla myös vuonna 2026. Varha ei kuitenkaan ole käyttämässä optiovuottaan. Se haluaa tasapainottamisohjelmaan vedoten neuvotella käyttöönsä jääville tiloille uudet nykyistä halvemmat vuokrasopimukset.
Varhan tavoitteena on siirtää kuntien omistuksessa olevat tilat vuokraustoimintaa jatkavien yhtiöiden haltuun viimeistään vuoden 2026 alusta alkaen.
Optiovuoden osalta neuvottelut käydään Varhan ja perustettavien kiinteistöyhtiöiden välillä.
Someron kaupunki epäilee yhtiöittämisen aikataulua. Kaupunginhallituksen hyväksymässä lausunnossa huomautetaan, että vielä ensi vuoden aikana ei todennäköisesti ole olemassa kattavasti kiinteistöyhtiöitä, jotka voisivat olla neuvottelemassa vuoden 2026 vuokrista.